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平湖进口商品城虚拟商品和贷款拖延5年 - 浙江省
发布日期:2022-06-16 13:26   来源:未知   阅读:

  1.于2018年7月购买了位于浙江省嘉兴市平湖市新埭镇的国际进口商品城中的5幢铺位。在与开发商陈坚签定的预购合同中明确约定:该公司需于2020年12月31日前将能够正常独立使用的商铺交付给本人,但本人在实地验收后发现商铺的交付现状为:没有独立水电;不隔音且没有稳固的实体墙;没有独立的建筑结构;不具备独立的使用功能,无法区分所有建筑物的专有部分(不具备区分所有建筑物的专有部分的条件)。因此,本人认为开发商存在违约行为要求开发商退还已支付房款并解除合同,但开发商不予理会。此外,本人的商铺与四周的商铺都是用宽度为3mm,高度2m的PVC木饰板分割。存在上不封顶、下可移动、权属界线不明确,且无法固定、不具备独立使用功能等现实问题。根据浙江省嘉兴市人民政府办公室于2013年7月25日颁布的《关于进一步加强市本级房地产用地供应和监管工作的若干意见》中规定,“对商业服务业类(如商场、市场、旅馆等)严禁大空间商业虚拟分割”。希望政府及有关部门能介入调查并调解,提前感谢您的帮助2.出卖人已须到他们指定的银行贷款按揭为由,一直已银行不能贷款为由5年了,合同已经过期了,要求解除,退换房款,谢谢!

  网友:你好!你反映的问题,经调查了解,现答复如下:你所反映的商铺已由五方建设主体组织了工程质量竣工验收,并向平湖市住房和城乡建设局(人民防空办公室)申请了竣工验收备案和消防验收。关于虚拟分割及消防问题,商铺有四至范围,内部隔断形式及材质符合原设计要求,并经有资质单位鉴定,隔断材料防火等级符合消防要求,消防已经验收合格,不存在违规变更建筑结构的情况。关于贷款问题,开发商有合作银行办理贷款,且多次联系你来办理,但因你个人原因无法办出贷款。关于你要求退房退款的请求,因你与平湖市香都市场开发有限公司签了商品房买卖合同,双方权利义务均受合同保护和约束。建议你们双方友好协商解决,如无法协商解决建议你依法通过法律途径向人民法院提起诉讼。感谢你对我们工作的支持和理解!

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